Derecho de vuelo en Madrid
El ático de su edificio vale más de lo que cree
Rehabilitamos su finca entera —ascensor, fachada, instalaciones— sin coste para la comunidad. A cambio, construimos viviendas nuevas sobre la cubierta. Ya estudiamos fincas en Chamberí, Salamanca, Retiro y Arganzuela.
En corto
Atics Developments es una promotora de Barcelona, desde 2010, especializada en derechos de vuelo y remontas, que estudia fincas en Madrid en Chamberí, Salamanca, Retiro y Arganzuela. Compra el derecho de vuelo de la comunidad, construye la planta nueva y paga con ello la rehabilitación del edificio sin derrama. Cada finca se analiza con su norma zonal del PGOUM; si el edificio está protegido, la altura la decide el criterio de patrimonio y no solo el ancho de la calle. La cesión del vuelo exige unanimidad de la junta (art. 17.6 LPH). El estudio es gratuito y no compromete a la comunidad.
Atics Developments
Construimos sobre lo construido
Somos una promotora especializada en derechos de vuelo y remontas. Con trayectoria consolidada en Barcelona, ya estudiamos fincas en Madrid con el mismo modelo: rehabilitar fincas existentes financiando la obra con el valor de su azotea.
Trayectoria consolidada
Barcelona
Años de experiencia en promoción, rehabilitación y remontas en zonas céntricas de Barcelona.Estudiamos fincas
Madrid
Chamberí, Salamanca, Retiro y Arganzuela. Analizamos cada finca con su norma zonal del PGOUM y, si está protegida, con criterio de patrimonio.
El modelo
Rehabilitación integral sin coste, financiada con el valor de la cubierta
Identificamos edificios infraedificados —edificios construidos por debajo de la altura que permite el planeamiento— y proponemos a la comunidad un intercambio: financiamos la rehabilitación integral del edificio (ascensor, fachada, cubierta, instalaciones) y a cambio adquirimos los derechos de vuelo para construir viviendas nuevas sobre la cubierta.
Sin coste para la comunidad
Toda la rehabilitación corre por nuestra cuenta. Los propietarios no aportan derrama.
Construcción industrializada
Obra de unos 6 meses con técnicas que reducen disrupción para los vecinos.
Rehabilitación completa
Ascensor si no lo hay, fachada renovada, cubierta nueva, instalaciones modernizadas.
Madrid
Las zonas que estamos estudiando
Estamos estudiando los distritos centrales de Madrid donde la densidad de edificios señoriales y la demanda de producto nuevo hacen viable el modelo. Si su edificio está en una de estas zonas, queremos conocerlo:
Salamanca
Recoletos · Castellana · Goya · Lista
Edificios señoriales s.XIX-XXChamberí
Almagro · Trafalgar · Arapiles · Vallehermoso
Edificios burgueses con potencial de remontaRetiro
Jerónimos · Ibiza · Niño Jesús · Pacífico
Residencial junto al Parque del RetiroChamartín
El Viso · Hispanoamérica · Nueva España
Altura media con espacio en cubiertasCentro
Justicia · Cortes · Universidad
Casco histórico con bolsas premiumMoncloa-Aravaca
Argüelles · Princesa
Altura media en zona consolidada
Si su edificio está en otra zona de Madrid, indíquelo en el formulario. Valoramos caso a caso edificios con potencial específico.
Estudio gratuito
Solicite el estudio de su finca en Madrid
Indíquenos la dirección de la finca. Le respondemos en menos de 48 horas.
Preguntas frecuentes
Lo que necesita saber
¿Ya trabajan en Madrid?
Sí. Estudiamos fincas en Chamberí, Salamanca, Retiro, Arganzuela y otros barrios. El estudio es gratuito: comprobamos la norma zonal, la protección patrimonial y el estado del edificio, y si la finca encaja preparamos una propuesta para la junta. La venta del vuelo exige unanimidad (art. 17.6 LPH).
Si tengo un edificio interesante en Madrid, ¿pueden estudiarlo ahora?
Sí. Envíenos la dirección y el número de plantas; el estudio es gratuito y no compromete a la comunidad. Si la finca encaja, preparamos una propuesta por escrito para la junta.
¿En qué zonas van a operar?
Inicialmente nos centraremos en los distritos centrales de Madrid: Salamanca, Chamberí, Retiro, Chamartín, Centro y Moncloa-Aravaca, donde la combinación de edificios señoriales infraedificados y demanda de producto nuevo hace viable el modelo. Si su edificio está en otra zona, indíquelo de todos modos; valoramos caso a caso.
¿Qué recibe la comunidad de vecinos?
La rehabilitación integral del edificio —ascensor si no lo hay, fachada renovada, cubierta nueva, instalaciones modernizadas— sin coste para los propietarios. A cambio, nosotros adquirimos los derechos de vuelo para construir viviendas nuevas sobre la cubierta y comercializarlas.
¿Su finca de Madrid puede crecer una planta?
Lo estudiamos sin coste. Si tiene vuelo disponible, su venta puede pagar la rehabilitación del edificio.