Desarrollo y construcción de remontas
Somos un estudio especializado en el desarrollo de derechos de vuelo. Compramos el derecho de vuelo de su edificio y lo ejecutamos nosotros: a cambio, rehabilitamos su finca — fachada, ascensor e instalaciones — sin coste para la comunidad.
En corto: Atics Developments es una promotora especializada en derechos de vuelo. Compra el derecho de vuelo de edificios en Barcelona, Madrid y Valencia y construye una nueva planta sobre la cubierta; a cambio, rehabilita íntegramente la finca — fachada, ascensor e instalaciones — sin coste para la comunidad. La cesión del derecho de vuelo requiere el acuerdo unánime de la junta de propietarios (art. 17.6 de la Ley de Propiedad Horizontal).
¿Qué es una remonta?
Una remonta es la construcción de una o más plantas nuevas sobre un edificio que ya existe, aprovechando la edificabilidad que aún no se ha consumido. Es la forma más eficiente de crear vivienda en el centro de la ciudad.
Qué le podemos ofrecer
Compramos el derecho de vuelo de su comunidad y lo ejecutamos nosotros: financiamos y desarrollamos el proyecto de principio a fin.
Estudio y valoración
Realizamos un estudio sin compromiso de las posibilidades de realizar una remonta en su edificio.
Compra del derecho de vuelo
Adquirimos el derecho de vuelo de su comunidad: pago en efectivo más la rehabilitación integral de la finca, sin coste para los vecinos.
Proyecto, licencias y obra
Arquitectura, tramitación completa ante el Ayuntamiento y construcción industrializada en cubierta, con la mínima molestia para los vecinos.
Desarrollo del proyecto
Financiamos y desarrollamos el proyecto de principio a fin. La finca gana valor, eficiencia y accesibilidad.
La finca entera gana: rehabilitación integral sin derrama
A cambio del derecho de vuelo, la comunidad recibe la puesta a punto de todo el edificio — sin cuota extraordinaria ni desembolso alguno de los vecinos.
Restauración integral de fachada principal y posterior: piedra, forja de balcones, carpinterías y saneado de paramentos.
Recuperación del vestíbulo, saneado y pintado, nueva iluminación y renovación de pavimentos.
Actualización técnica del aparato y mejora de la accesibilidad de todo el edificio.
Nueva centralización eléctrica, de agua y gas; nuevo saneamiento; retirada de elementos obsoletos y de amianto.
Y además, revalorización. Un edificio rehabilitado y con ascensor actualizado vale más: cada vivienda de la finca lo nota. La nueva planta contribuye a los gastos comunes desde su entrega, de modo que la cuota del resto de vecinos baja.
Cinco pasos, un solo equipo.
Viabilidad
Estudiamos si tu edificio puede crecer.
Acuerdo en junta
Propuesta a la comunidad y acuerdo unánime de la junta (art. 17.6 LPH).
Licencias
Tramitación íntegra ante el Ayuntamiento, conforme a Patrimonio.
Obra
Rehabilitación integral de la finca y construcción industrializada de la planta.
Entrega
Nuevo ático y finca revalorizada.
Fabricado en taller, montado sobre su cubierta
En una remonta se construye encima de un edificio habitado. Por eso el sistema constructivo no es un detalle técnico: es lo que hace viable el proyecto. Los componentes se fabrican en taller con precisión industrial y se montan en seco sobre la cubierta.
Menos tiempo de obra: la remonta se ejecuta en torno a seis meses (orientativo), una fracción del plazo de la obra tradicional.
Menos carga, más seguridad: estructura ligera sobre la finca existente, siempre con estudio estructural previo.
Menos molestias: se trabaja desde la cubierta y en seco — menos polvo, menos ruido, y los vecinos haciendo vida normal.
El resultado: viviendas nuevas y eficientes con calidad de taller, y una finca que no deja de ser un hogar durante la obra.
Proyectos recientes
Casa y remonta de una planta
BARCELONA
Remonta de una planta sobre vivienda existente.
Remonta de ático
BARCELONA
Ático de obra nueva sobre cubierta, con terraza.
Rehabilitación de vivienda
BARCELONA
Rehabilitación integral de vivienda.
Construir hacia arriba, con cabeza.
Desde 2010 nos dedicamos a una sola cosa: sacar el máximo partido a lo que ya existe. Menos residuos, menos ruido, más valor.
Ligera
El sistema constructivo ligero añade poca carga a la estructura existente.
Sostenible
Materiales eficientes y obra en seco, con bajo impacto.
Rápida
Prefabricación en taller: plazos de obra reducidos.
Sin molestias
Se trabaja desde la cubierta. Los vecinos hacen vida normal.
Lo que suelen
preguntarnos.
¿No ve su duda aquí? Escríbanos y le respondemos sin compromiso.
¿Qué es una remonta?+
Una remonta es la construcción de una o más plantas nuevas sobre un edificio ya existente, aprovechando la edificabilidad no consumida. Permite crear vivienda nueva en el centro de la ciudad sin comprar suelo, sin derribos y sin desplazar a los vecinos.
¿Puede mi edificio tener una remonta?+
Depende de la edificabilidad que reste según el planeamiento urbanístico, del estado de la estructura y de la cubierta. En el estudio de viabilidad gratuito analizamos estos factores y determinamos cuántas plantas podría ganar su edificio.
¿Necesito el acuerdo de la comunidad de vecinos?+
Sí. La cesión del derecho de vuelo exige el acuerdo unánime de la junta de propietarios (art. 17.6 LPH): los registradores exigen unanimidad para inscribir la escritura. Acompañamos todo el proceso para preparar la junta con transparencia y que la operación beneficie a todos.
¿Cuánto tarda una remonta?+
Gracias a la construcción industrializada, la obra se ejecuta en torno a seis meses. El ciclo completo desde la firma del derecho de vuelo suele situarse entre año y medio y dos años; los plazos dependen sobre todo de la licencia municipal, que tramitamos íntegramente.
¿Es segura para la estructura existente?+
Los sistemas constructivos ligeros e industrializados añaden mucha menos carga que la obra tradicional. Cada proyecto incluye un estudio estructural que garantiza la seguridad de la finca existente.
¿Qué gana la comunidad con una remonta?+
La finca se revaloriza y la operación financia la rehabilitación del edificio — fachada, cubierta, ascensor, eficiencia energética — sin coste para los vecinos actuales.
¿Tiene un edificio
con potencial?
Cuéntenos dónde está y le preparamos un estudio de viabilidad inicial sin coste ni compromiso.
ESTUDIO DE VIABILIDAD GRATUITO
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