Guía práctica para vecinos y presidentes de comunidad. Qué es el derecho de vuelo, cómo puede financiar la rehabilitación de su finca y qué dudas resuelve.
En corto: La cubierta de su edificio puede ser un activo: si el planeamiento permite más altura de la construida, el derecho de vuelo puede cederse a una promotora a cambio de la rehabilitación integral de la finca —ascensor, fachada, instalaciones— sin coste para la comunidad. En muchas comunidades de propietarios, el espacio suele considerarse […]
En corto: Si su comunidad necesita ascensor, fachada o eficiencia energética y no quiere derramas, existe una alternativa: ceder el derecho de vuelo de la cubierta. La promotora construye viviendas nuevas sobre el edificio y, a cambio, financia la rehabilitación integral de la finca. Coste para los vecinos: cero. ¿Su comunidad necesita un ascensor, una […]
En corto: El derecho de vuelo es la facultad de edificar sobre la cubierta de un edificio existente. Es un activo que muchas comunidades desconocen: puede cederse a cambio de la rehabilitación integral de la finca. Esta guía reúne qué es, a quién pertenece, cuánto vale y cómo se transmite. En el ámbito del urbanismo […]
El CLT, la madera contralaminada (Cross Laminated Timber) es más bien un sistema constructivo que un material de obra. ¿Que es CLT? Son paneles de madera estructural formados por lo menos por 3 capas de madera encolada perpendicularmente. Estos paneles masivos están usados como elementos estructurales en construcciones en madera. Las principales ventajas en la […]
En la ciudad hay edificios construidos de diferentes épocas. Muchas veces, paseamos y miramos hacia arriba. Vemos que un edificio que es más bajo del resto de las fincas en la calle. Esto puede ser un indicio de que en esta finca no se han agotado los m2 edificables. Aquí a lo mejor se puede […]
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